Resumo
No Edifício Monte Fuji, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.759. Os apartamentos têm de 48 a 64 m², e o mais vendido, de 48 a 49 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.759
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte FujiNome na Receita Federal. · CEP 01508-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Fuji, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Fuji (R$ 5.351) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.655
- R$ 4.679 a 5.584
- R$ 5.750 a 6.528
- R$ 6.583 a 7.504
- R$ 7.617 a 15.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.351 o m² do Edifício Monte Fuji
Mais negociado
62 vendas
Residencial Jardins da Liberdade · a 213 m
| Edifício Monte FujiEste prédio · Rua São Joaquim, 249 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 53 m | 53 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 95 m | 95 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 107 m | 107 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 145 m | 145 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 195 m | 195 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 198 m | 198 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Fagundes, 226a 198 m | 198 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Joaquim, 480a 198 m | 198 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 209 m | 209 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 213 m | 213 m | 62 | ago/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 219 m | 219 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 223 m | 223 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 245 m | 245 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 252 m | 252 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 254 m | 254 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua São Joaquim, 550a 257 m | 257 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 258 m | 258 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 272 m | 272 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 273 m | 273 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 281 m | 281 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 282 m | 282 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 284 m | 284 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 285 m | 285 m | 2 | fev/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 289 m | 289 m | 4 | jan/2026 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 292 m | 292 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício SamuraiRua Galvão Bueno, 376 · a 299 m | 299 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 313 m | 313 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 317 m | 317 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 320 m | 320 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 321 m | 321 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 327 m | 327 m | 3 | ago/2024 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 329 m | 329 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantisRua Galvão Bueno, 332 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 339 m | 339 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 342 m | 342 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 349 m | 349 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AssagaoRua da Glória, 649 · a 359 m | 359 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício CarmemRua da Glória, 654 · a 362 m | 362 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua da Glória, 625 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua da Glória, 618 · a 370 m | 370 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 372 m | 372 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 382 m | 382 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 386 m | 386 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 390 m | 390 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 392 m | 392 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 399 m | 399 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 402 m | 402 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 408 m | 408 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MaringaRua Conselheiro Furtado, 645 · a 420 m | 420 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 422 m | 422 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 432 m | 432 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2025 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 440 m | 440 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 458 m | 458 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 459 m | 459 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 464 m | 464 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 465 m | 465 m | 7 | ago/2025 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 468 m | 468 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Barão de Iguape, 363 · a 471 m | 471 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 476 m | 476 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Conselheiro Furtado, 630 · a 478 m | 478 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SuzuranRua da Glória, 493 · a 479 m | 479 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 481 m | 481 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 481 m | 481 m | 6 | mai/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 483 m | 483 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 487 m | 487 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 488 m | 488 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 489 m | 489 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 492 m | 492 m | 9 | abr/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua da Glória, 460a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 278.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Joaquim com venda no último ano.
| 34, Residencial Estado do Amazonas | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 309, Condomínio Edifício Morada da Primavera | sem número | 2 | 0 |
| 160, Condomínio Edifício Dr Pedro Gaspar | sem número | 1 | 0 |
| 538, Condomínio Edifício Tokyo | sem número | 1 | 1 |
| 592, Condomínio Edifício Argonita | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Fuji?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.