Resumo
No Edifício Dr Pedro Gaspar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.379. Os apartamentos têm de 45 a 62 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.379
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dr Pedro GasparNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Kasarao Adm Cont de Condomínio e Emp em Geral S/c Ltda e Edifício Dr. Pedro Gaspar… · CEP 01508-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dr Pedro Gaspar, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dr Pedro Gaspar (R$ 7.039) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.124 a 4.679
- R$ 4.697 a 5.584
- R$ 5.758 a 6.583
- R$ 6.638 a 7.737
- R$ 7.781 a 15.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.039 o m² do Edifício Dr Pedro Gaspar
Mais negociado
26 vendas
Edifício Don Carlos · a 100 m
| Edifício Dr Pedro GasparEste prédio · Rua São Joaquim, 160 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 100 m | 100 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 107 m | 107 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 134 m | 134 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 157 m | 157 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 157 m | 157 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 160 m | 160 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 163 m | 163 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 180 m | 180 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 182 m | 182 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 217 m | 217 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 218 m | 218 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 220 m | 220 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 228 m | 228 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 237 m | 237 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 251 m | 251 m | 11 | fev/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 257 m | 257 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 270 m | 270 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 273 m | 273 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Fagundes, 226a 282 m | 282 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 293 m | 293 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 296 m | 296 m | 6 | out/2025 | |
| Rua São Joaquim, 480a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 315 m | 315 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 321 m | 321 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 334 m | 334 m | 9 | nov/2025 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 335 m | 335 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 336 m | 336 m | 5 | fev/2025 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 336 m | 336 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 340 m | 340 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 346 m | 346 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 349 m | 349 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua São Joaquim, 550a 362 m | 362 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 378 m | 378 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 378 m | 378 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício SamuraiRua Galvão Bueno, 376 · a 379 m | 379 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2026 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 385 m | 385 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 387 m | 387 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 388 m | 388 m | 8 | jun/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 393 m | 393 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 395 m | 395 m | 19 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 397 m | 397 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 399 m | 399 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 399 m | 399 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AtlantisRua Galvão Bueno, 332 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Tamandaré, 291a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 416 m | 416 m | 8 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 420 m | 420 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 421 m | 421 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2026 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 427 m | 427 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 429 m | 429 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 430 m | 430 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 452 m | 452 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 453 m | 453 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AssagaoRua da Glória, 649 · a 453 m | 453 m | 8 | ago/2024 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 456 m | 456 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CarmemRua da Glória, 654 · a 457 m | 457 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua da Glória, 625 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 460 m | 460 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua da Glória, 618 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 477 m | 477 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 478 m | 478 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 481 m | 481 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 482 m | 482 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 488 m | 488 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 488 m | 488 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 489 m | 489 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 498 m | 498 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 45 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Joaquim com venda no último ano.
| 34, Residencial Estado do Amazonas | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 249, Condomínio Edifício Monte Fuji | sem número | 2 | 0 |
| 309, Condomínio Edifício Morada da Primavera | sem número | 2 | 0 |
| 538, Condomínio Edifício Tokyo | sem número | 1 | 1 |
| 592, Condomínio Edifício Argonita | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dr Pedro Gaspar?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.