Resumo
No Residencial Morada das Gaivotas, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Morada das GaivotasNome na Receita Federal. · CEP 08140-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Morada das Gaivotas, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Morada das Gaivotas (R$ 3.305) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.735
- R$ 3.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 3.305 o m² do Residencial Morada das Gaivotas
Mais negociado
10 vendas
Recanto das Garcas · a 60 m
| Residencial Morada das GaivotasEste prédio · Rua Tibúrcio de Sousa, 3350 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Recanto das GarcasRua Francisco de Soutomaior, 915 · a 60 m | 60 m | 10 | ago/2026 | |
| Via Interna do Condominio, 200a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 42 m² | R$ 113.630 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 108.205 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 162.702 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 38 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 231.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 122.263 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibúrcio de Sousa com venda no último ano.
| 1898, Ilha dos Flamingos | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2608, Condomínio Residencial Alta Vista | 109% | 5 | 7 |
| 1210, Residencial Tiburcio de Souza Ii | sem número | 3 | 1 |
| 1230, Residencial Tiburcio de Souza Iii | sem número | 1 | 0 |
| 2613, Residencial Nova Conquista | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Morada das Gaivotas?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.