Resumo
No Residencial Umuarama 318, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.353. Os apartamentos vendidos têm 26 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.353
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Umuarama 318Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Umuarama 318 · CEP 03129-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 26 m² | R$ 176.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 23 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 255.950 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 241.950 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 225.044 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Umuarama com venda no último ano.
| 65, Cd Cachoeira Campo | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Umuarama 318?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.