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Edifício Martha

Rua Coronel Joviniano Brandão, 505 · Vila Prudente, São Paulo · construído em 1976 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.377/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Prudente

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Martha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.377. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 100 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.377

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MarthaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Martha · CEP 03127-175

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Martha, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Martha (R$ 5.463) fica 11% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.019 a 4.310
  • R$ 4.412 a 4.922
  • R$ 4.977 a 5.828
  • R$ 6.096 a 7.517
  • R$ 7.766 a 17.895
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 31 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.905

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 5.463 o m² do Edifício Martha

Mais negociado

8 vendas

Edifício California · a 164 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Martha
Edifício MarthaEste prédio · Rua Coronel Joviniano Brandão, 505—3fev/2026referência R$ 5.463
Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 77 m77 m3abr/2023-7% R$ 5.056
Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 151 m151 m5jun/2024-23% R$ 4.181
Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 164 m164 m2jan/2025-29% R$ 3.880
Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 164 m164 m8jun/2026-15% R$ 4.641
Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 172 m172 m3mar/2026-10% R$ 4.905
Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 180 m180 m2mar/2023-38% R$ 3.397
Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 218 m218 m3ago/2025= R$ 5.507
Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 247 m247 m1abr/2022-22% R$ 4.274
Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 254 m254 m1ago/2024+43% R$ 7.805
Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 261 m261 m2ago/2026+12% R$ 6.131

Mostrando 10 de 11 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520263,0 mil6,5 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Martha
fev/202697 m²R$ 425.000R$ 4.377

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Prudente35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Martha
82 m²2R$ 691.950R$ 8.438VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 690.000R$ 8.313VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 650.000R$ 7.927VivaReal
106 m²3R$ 798.000R$ 7.528VivaReal e ZAP
106 m²3R$ 795.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 742.000R$ 7.067VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 570.000R$ 6.951VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 775.000R$ 5.741VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joviniano Brandão com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Joviniano Brandão
100, Condomínio Obelisco Domus Parque da Mooca73%413
173, Condomínio Edifício Barrososem número117

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Martha?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.