Resumo
No Edifício Via Firenze, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Via FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 03127-175
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Via Firenze, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Firenze (R$ 5.056) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.181
- R$ 4.274 a 4.749
- R$ 4.874 a 5.507
- R$ 5.678 a 7.517
- R$ 7.766 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.056 o m² do Edifício Via Firenze
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 292 m
| Edifício Via FirenzeEste prédio · Rua Coronel Joviniano Brandão, 420 | — | 3 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 73 m | 73 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 77 m | 77 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 130 m | 130 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 140 m | 140 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 144 m | 144 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 154 m | 154 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 241 m | 241 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 245 m | 245 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2025 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 292 m | 292 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 301 m | 301 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 310 m | 310 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 356 m | 356 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 356 m | 356 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 370 m | 370 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 375 m | 375 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 417 m | 417 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 428 m | 428 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 432 m | 432 m | 6 | fev/2026 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 454 m | 454 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 457 m | 457 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 473 m | 473 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2025 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 493 m | 493 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 85 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 691.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 609.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joviniano Brandão com venda no último ano.
| 100, Condomínio Obelisco Domus Parque da Mooca | 73% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| 173, Condomínio Edifício Barroso | sem número | 1 | 17 |
| 505, Condomínio Edifício Martha | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.