Resumo
No Edifício Avalon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.181. Os apartamentos vendidos têm 331 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 7.181
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AvalonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Avalon · CEP 04619-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Avalon, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Avalon (R$ 7.105) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.831
- R$ 6.905 a 7.891
- R$ 8.058 a 9.572
- R$ 9.671 a 11.179
- R$ 11.493 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.105 o m² do Edifício Avalon
Mais negociado
61 vendas
Vision · a 230 m
| Edifício AvalonEste prédio · Rua Vicente Leporace, 861 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 72 m | 72 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 77 m | 77 m | 5 | ago/2025 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 78 m | 78 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 178 m | 178 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 207 m | 207 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 213 m | 213 m | 4 | jun/2025 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 230 m | 230 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 232 m | 232 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 234 m | 234 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 272 m | 272 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 311 m | 311 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 322 m | 322 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 333 m | 333 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 344 m | 344 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 360 m | 360 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 376 m | 376 m | 7 | set/2025 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 377 m | 377 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 402 m | 402 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 405 m | 405 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 411 m | 411 m | 6 | fev/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Edson, 1044a 424 m | 424 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 430 m | 430 m | 5 | jun/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 457 m | 457 m | 58 | ago/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 464 m | 464 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 331 m² | R$ 2.375.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 331 m² | R$ 1.510.000 | |
| jul/2022 | 331 m² | R$ 2.350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 310 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Leporace com venda no último ano.
| 1331, Condomínio Edifício Natasha | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 945, Condomínio Torre de Campo Belo | sem número | 1 | 0 |
| 1201, Condomínio Edifício Castel Sant'angelo | sem número | 1 | 12 |
| 1220, Condomínio Edifício Palazzo Cortina D Ampezzo | sem número | 1 | 3 |
| 1320, Condomínio Edifício Mila | sem número | 1 | 3 |
| 1439, Condomínio Edifício Tour de Versalles | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Avalon?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.