Resumo
No Edifício Jardim de Monet, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.337. Os apartamentos vendidos têm 282 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.337
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Jardim de MonetNome na Receita Federal. · CEP 04624-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim de Monet, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim de Monet (R$ 7.242) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.829
- R$ 6.831 a 7.223
- R$ 7.281 a 9.466
- R$ 9.572 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.242 o m² do Edifício Jardim de Monet
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 231 m
| Edifício Jardim de MonetEste prédio · Rua Paiaguás, 75 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 22 m | 22 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 23 m | 23 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 54 m | 54 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 77 m | 77 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 112 m | 112 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 119 m | 119 m | 2 | ago/2025 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 129 m | 129 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 133 m | 133 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 159 m | 159 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 180 m | 180 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 202 m | 202 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 223 m | 223 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 230 m | 230 m | 7 | mai/2025 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 231 m | 231 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 234 m | 234 m | 5 | set/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 243 m | 243 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 271 m | 271 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2025 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 285 m | 285 m | 6 | fev/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 306 m | 306 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 309 m | 309 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 321 m | 321 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 338 m | 338 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 345 m | 345 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2024 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 377 m | 377 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 395 m | 395 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 413 m | 413 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 441 m | 441 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 461 m | 461 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 462 m | 462 m | 65 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 466 m | 466 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 472 m | 472 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 497 m | 497 m | 18 | out/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 498 m | 498 m | 18 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 282 m² | R$ 2.630.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 282 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 281 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 280 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 3.899.999 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 3.099.999 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 3.098.999 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 3.099.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.987.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.973.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 2.987.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 2.986.999 | VivaReal | |
| 285 m² | 4 | R$ 2.987.000 | ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 3.564.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.