Resumo
No Edifício Sierra Leoa, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 140 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Sierra LeoaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sierra Leoa · CEP 04624-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sierra Leoa, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sierra Leoa (R$ 7.107) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.281
- R$ 7.708 a 9.572
- R$ 9.671 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.107 o m² do Edifício Sierra Leoa
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 199 m
| Edifício Sierra LeoaEste prédio · Rua Estevão Baião, 583 | — | 4 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 81 m | 81 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 96 m | 96 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 124 m | 124 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 128 m | 128 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 138 m | 138 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 147 m | 147 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 157 m | 157 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 168 m | 168 m | 1 | set/2024 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 189 m | 189 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 196 m | 196 m | 2 | jul/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 199 m | 199 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 199 m | 199 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 243 m | 243 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 268 m | 268 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 275 m | 275 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 303 m | 303 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 310 m | 310 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 315 m | 315 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 317 m | 317 m | 36 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 321 m | 321 m | 24 | abr/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 324 m | 324 m | 18 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 326 m | 326 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 328 m | 328 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 332 m | 332 m | 5 | set/2025 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 336 m | 336 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 348 m | 348 m | 4 | jun/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2025 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 354 m | 354 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 371 m | 371 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 399 m | 399 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 420 m | 420 m | 47 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 429 m | 429 m | 18 | jun/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 443 m | 443 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 450 m | 450 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 461 m | 461 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 465 m | 465 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 466 m | 466 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 140 m² | R$ 1.090.000 | |
| ago/2022 | 140 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 840.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.235.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estevão Baião com venda no último ano.
| 520, Condomínio Vide Campo Belo | 86% | 14 | 37 |
|---|---|---|---|
| 785, Up Grade - Campo Belo | 95% | 3 | 5 |
| 755, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.