Resumo
No Edifício Castel de Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.684. Os apartamentos vendidos têm de 172 a 184 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.684
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Castel de FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 04611-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 184 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 184 m² | R$ 1.876.250 | |
| jul/2023 | 184 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 172 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2022 | 184 m² | R$ 1.415.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 4 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.749.790 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.749.580 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 350 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua República do Iraque com venda no último ano.
| 855, Condomínio Quartier Campo Belo | 90% | 4 | 31 |
|---|---|---|---|
| 1144, Condomínio Edifício Jaragua | sem número | 1 | 8 |
| 1406, Condomínio Edifício Maison Champagne | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Castel de Firenze?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.