Resumo
No Vision, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.207. Os apartamentos têm de 50 a 127 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.207
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,0 a 17,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio VisionNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Modern e Edifício Future · CEP 04610-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Vision, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vision (R$ 15.561) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.905
- R$ 7.105 a 8.999
- R$ 9.385 a 9.963
- R$ 10.225 a 12.684
- R$ 13.383 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 15.561 o m² do Vision
Mais negociado
11 vendas
Edifício Gabrielle Campo Belo · a 150 m
| VisionEste prédio · Rua Zacarias de Gois, 707 | — | 61 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 39 m | 39 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 150 m | 150 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 168 m | 168 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 174 m | 174 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 190 m | 190 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 200 m | 200 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 220 m | 220 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 230 m | 230 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 268 m | 268 m | 3 | mai/2024 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 303 m | 303 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 344 m | 344 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 349 m | 349 m | 52 | jul/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 391 m | 391 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 416 m | 416 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 437 m | 437 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 448 m | 448 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 460 m | 460 m | 5 | set/2025 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 460 m | 460 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 480 m | 480 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 485 m | 485 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 1.125.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 1.245.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 1.018.000 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 1.710.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 1.275.000 | |
| set/2025 | 120 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 975.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 1.185.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 1.220.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 676.800 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 211.250 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 1.040.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 98 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 383.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 679.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 1.490.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 885.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 290.748 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 670.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 207.667 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 1.620.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 855.000 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 805.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 10 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.440.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zacarias de Gois com venda no último ano.
| 881, Helbor Atmosphere Campo Belo | sem número | 1 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1296, Condomínio Edifício Icaro | sem número | 1 | 19 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vision?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.