Resumo
No Vide Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.864. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.864
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Vide Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tamoios, Edifício Iguacu e Edifício Cataguaz · CEPs 04624-000 e 04624-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Vide Campo Belo, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vide Campo Belo (R$ 11.069) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.810 a 6.171
- R$ 6.901 a 7.242
- R$ 7.281 a 9.206
- R$ 9.385 a 10.118
- R$ 11.179 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.020
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 11.069 o m² do Vide Campo Belo
Mais negociado
47 vendas
Edifício Tempo Bello · a 233 m
| Vide Campo BeloEste prédio · Rua Estevão Baião, 520 | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 87 m | 87 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 199 m | 199 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 233 m | 233 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 238 m | 238 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 245 m | 245 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 251 m | 251 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2025 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 269 m | 269 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 295 m | 295 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 356 m | 356 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2024 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 385 m | 385 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 386 m | 386 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2025 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 441 m | 441 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 456 m | 456 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 457 m | 457 m | 3 | nov/2025 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 458 m | 458 m | 7 | mai/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2025 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 477 m | 477 m | 34 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 491 m | 491 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 122 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.270.000 | |
| abr/2026 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 122 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2026 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2026 | 122 m² | R$ 1.560.000 | |
| fev/2026 | 122 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2025 | 122 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2025 | 122 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2025 | 122 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2025 | 122 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2025 | 122 m² | R$ 1.365.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 340.200 | |
| jul/2025 | 122 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2025 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 122 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2025 | 122 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 122 m² | R$ 1.430.000 | |
| out/2024 | 122 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2024 | 122 m² | R$ 1.375.000 | |
| jul/2024 | 122 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2024 | 122 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 328.724 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 122 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 122 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 122 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 350.291 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2023 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 601.974 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 122 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 122 m² | R$ 328.724 | |
| abr/2023 | 122 m² | R$ 328.724 | |
| abr/2023 | 122 m² | R$ 328.724 | |
| fev/2023 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 122 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2022 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2022 | 122 m² | R$ 1.165.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 1.080.000 | |
| jul/2022 | 122 m² | R$ 1.287.500 | |
| jun/2022 | 122 m² | R$ 1.210.000 | |
| mai/2022 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2022 | 122 m² | R$ 1.490.000 | |
| mar/2022 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 122 m² | R$ 1.150.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 37 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.649.997 | ZAP e VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.649.999 | VivaReal | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.648.999 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.676.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.548.999 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.549.000 | ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.483.580 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.483.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.482.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.499.170 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.449.999 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.448.999 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.349.999 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estevão Baião com venda no último ano.
| 785, Up Grade - Campo Belo | 95% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 755, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vide Campo Belo?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.