Resumo
No Edifício Tour de Versalles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.646. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.646
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Tour de VersallesNome na Receita Federal. · CEPs 04619-903 e 04619-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tour de Versalles, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tour de Versalles (R$ 8.071) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.860
- R$ 6.901 a 8.332
- R$ 8.398 a 9.789
- R$ 9.806 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.071 o m² do Edifício Tour de Versalles
Mais negociado
33 vendas
Line Up Campo Belo · a 201 m
| Edifício Tour de VersallesEste prédio · Rua Vicente Leporace, 1439 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 105 m | 105 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 133 m | 133 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 171 m | 171 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 173 m | 173 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 185 m | 185 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 191 m | 191 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 194 m | 194 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 201 m | 201 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 205 m | 205 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 220 m | 220 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2022 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 233 m | 233 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 240 m | 240 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 243 m | 243 m | 8 | set/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 264 m | 264 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 266 m | 266 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 281 m | 281 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 295 m | 295 m | 5 | out/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 309 m | 309 m | 18 | jun/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 319 m | 319 m | 9 | jun/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 325 m | 325 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 352 m | 352 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 353 m | 353 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 398 m | 398 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 400 m | 400 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 424 m | 424 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 425 m | 425 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 428 m | 428 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 428 m | 428 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Edson, 1044a 433 m | 433 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 435 m | 435 m | 10 | jun/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 441 m | 441 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 118 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2025 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2023 | 118 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 1.275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Leporace com venda no último ano.
| 1331, Condomínio Edifício Natasha | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 861, Condomínio Edifício Avalon | sem número | 1 | 1 |
| 945, Condomínio Torre de Campo Belo | sem número | 1 | 0 |
| 1201, Condomínio Edifício Castel Sant'angelo | sem número | 1 | 12 |
| 1220, Condomínio Edifício Palazzo Cortina D Ampezzo | sem número | 1 | 3 |
| 1320, Condomínio Edifício Mila | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tour de Versalles?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.