Resumo
No Practical Life Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.650. Os apartamentos têm de 164 a 233 m², e o mais vendido, de 164 a 172 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.650
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Practical Life Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Practical Life Cbelo… · CEP 04624-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Practical Life Campo Belo, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Practical Life Campo Belo (R$ 13.414) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 5.671
- R$ 5.823 a 7.223
- R$ 7.242 a 9.434
- R$ 9.466 a 11.138
- R$ 11.147 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 13.414 o m² do Practical Life Campo Belo
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 269 m
| Practical Life Campo BeloEste prédio · Rua Conceição Marcondes Silva, 170 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 81 m | 81 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 81 m | 81 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 98 m | 98 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 102 m | 102 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 120 m | 120 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 129 m | 129 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 142 m | 142 m | 1 | set/2024 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 148 m | 148 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 185 m | 185 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 198 m | 198 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 205 m | 205 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 219 m | 219 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 233 m | 233 m | 7 | mai/2025 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 265 m | 265 m | 18 | jul/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 269 m | 269 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 269 m | 269 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 273 m | 273 m | 1 | mar/2023 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 285 m | 285 m | 36 | jul/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 290 m | 290 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 294 m | 294 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 295 m | 295 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 302 m | 302 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2022 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 312 m | 312 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 322 m | 322 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 323 m | 323 m | 8 | jun/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 346 m | 346 m | 90 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 349 m | 349 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 364 m | 364 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 380 m | 380 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 386 m | 386 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 399 m | 399 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2023 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 480 m | 480 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 494 m | 494 m | 52 | ago/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 495 m | 495 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 496 m | 496 m | 47 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 164 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 172 m² | R$ 2.250.000 | |
| abr/2025 | 233 m² | R$ 3.190.000 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 2.325.000 | |
| ago/2024 | 164 m² | R$ 1.970.000 | |
| fev/2024 | 164 m² | R$ 2.340.000 | |
| out/2023 | 233 m² | R$ 2.150.000 | |
| ago/2023 | 164 m² | R$ 2.350.000 | |
| jun/2022 | 164 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2022 | 233 m² | R$ 2.700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 25 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 161 m² | 4 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 161 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.499.000 | ZAP | |
| 386 m² | 4 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.497.999 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.498.000 | ZAP | |
| 386 m² | 4 | R$ 5.989.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 386 m² | 4 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.