Resumo
No Edifício Les Terrasses, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.267. Os apartamentos têm de 246 a 315 m², e o mais vendido, de 315 m², sai por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.267
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Les TerrassesNome na Receita Federal. · CEP 04618-035
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 246 m² | R$ 2.375.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 246 m² | R$ 3.650.000 | |
| jan/2025 | 315 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2023 | 315 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2023 | 315 m² | R$ 2.757.683 | |
| ago/2022 | 315 m² | R$ 942.974 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
103%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 470 m² | 4 | R$ 7.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 242 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.975.000 | VivaReal | |
| 252 m² | 4 | R$ 2.874.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edson com venda no último ano.
| 640, Condomínio Fascination Penthouses | 91% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| 728, Condomínio Supremo | 93% | 7 | 21 |
| 981, Condomínio Edifício Maison de Saint Hilaire | sem número | 4 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Drakkar | sem número | 3 | 1 |
| 953, Edifício Piraquara | sem número | 3 | 5 |
| 1172, Condomínio Edifício Maison de Saint Malo | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Maison de Mont Lucon | sem número | 2 | 0 |
| Rua Edson, 53 | sem número | 1 | 12 |
| 110, Edifício Artisan | sem número | 1 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Calabrone | sem número | 1 | 3 |
| 177, Condomínio Edifício Cote Sauvage | sem número | 1 | 15 |
| 497, Edifício Beatriz | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Les Terrasses?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.