Resumo
Em Praia da Bandeira, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.903, 30% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 50º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.444 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.903
149 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.444
27 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-1%
De R$ 4.704 em 2022 para R$ 4.644 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.000
117 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 48 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 385.000 | 72 m² | 65 | |
| 3 | R$ 525.000 | 88 m² | 30 | |
| 4 ou mais | R$ 900.000 | 244 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 164.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 7 | |
| 70 a 100 m² | R$ 361.800 | 10 | |
| 100 a 150 m² | R$ 549.000 | 8 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Maciel Monteiro, 35 | 4 | R$ 386.80087 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Barbosa, 287 | 3 | R$ 330.00090 m² | |
| Rua Ambaitinga, 160 | 3 | R$ 635.000124 m² | |
| Rua Capitão Barbosa, 151 | 2 | R$ 322.50062 m² | |
| Rua Capitão Barbosa, 533 | 2 | R$ 504.000116 m² | |
| Rua Altinópolis, 189 | 2 | R$ 164.00032 m² | |
| Rua Capitão Barbosa, 330 | 1 | R$ 230.00054 m² | |
| Rua Capitão Barbosa, 509 | 1 | R$ 355.00064 m² | |
| Praia da Bandeira, 563 | 1 | R$ 220.00065 m² | |
| Praia da Bandeira, 667 | 1 | R$ 700.000144 m² | |
| Praia da Bandeira, 231 | 1 | R$ 210.00060 m² | |
| Praia da Bandeira, 277 | 1 | R$ 450.00071 m² | |
| Rua Capitão Barbosa, 167 | 1 | R$ 330.00088 m² | |
| Rua Capitão Barbosa, 215 | 1 | R$ 530.000107 m² | |
| Rua Capitão Barbosa, 321 | 1 | R$ 300.00070 m² | |
| Rua Capitão Barbosa, 90 | 1 | R$ 450.00072 m² | |
| Rua Beni, 61 | 1 | R$ 350.000118 m² |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Praia da Bandeira.
| Pitangueiras | 0,7 km | 77 | |
|---|---|---|---|
| Cocotá | 0,8 km | 147 | |
| Cacuia | 1,1 km | 118 | |
| Zumbi | 1,3 km | 61 | |
| Tauá | 1,5 km | 260 | |
| Jardim Carioca | 1,8 km | 235 | |
| Bancários | 1,9 km | 129 | |
| Jardim Guanabara | 2,3 km | 1.349 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.