Resumo
Em Cacuia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.688, 33% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 56º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.696 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.688
118 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.696
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
De R$ 4.298 em 2022 para R$ 4.576 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.865
88 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 195.000 | 39 m² | 13 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 317.500 | 68 m² | 36 | |
| 3 | R$ 810.000 | 133 m² | 29 | |
| 4 ou mais | R$ 1.470.000 | 259 m² | 10 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 230.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 350.000 | 6 | |
| 100 a 150 m² | R$ 750.000 | 5 | |
| mais de 150 m² | R$ 555.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 18 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Estrada da Bica, 536 | 2 | R$ 355.00090 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Ipiru, 217 | 2 | R$ 775.000126 m² | |
| Rua Arriba, 140 | 2 | R$ 547.500164 m² | |
| Estrada da Bica, 306 | 1 | R$ 340.00095 m² | |
| Estrada da Cacuiá, 1030 | 1 | R$ 350.00071 m² | |
| Estrada da Cacuiá, 1123 | 1 | R$ 190.00059 m² | |
| Estrada da Cacuiá, 594 | 1 | R$ 230.00065 m² | |
| Estrada da Cacuiá, 974 | 1 | R$ 185.00072 m² | |
| Rua Iaco, 137 | 1 | R$ 300.00063 m² | |
| Rua Floresta Azul, 365 | 1 | R$ 197.21442 m² | |
| Estrada da Bica, 327 | 1 | R$ 310.00060 m² | |
| Estrada da Bica, 470 | 1 | R$ 420.00071 m² | |
| Estrada da Bica, 494 | 1 | R$ 460.00070 m² | |
| Praia da Bica, 529 | 1 | R$ 660.000121 m² | |
| Rua Ipiru, 253 | 1 | R$ 1.150.000131 m² | |
| Rua Alasca, 121 | 1 | R$ 325.00067 m² | |
| Praça Amazonia, 11 | 1 | R$ 171.00060 m² | |
| Rua Arriba, 639 | 1 | R$ 230.00060 m² |
Mostrando 10 de 18 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cacuia.
| Pitangueiras | 1,0 km | 77 | |
|---|---|---|---|
| Praia da Bandeira | 1,1 km | 149 | |
| Zumbi | 1,4 km | 61 | |
| Jardim Guanabara | 1,4 km | 1.349 | |
| Jardim Carioca | 1,5 km | 235 | |
| Cocotá | 1,6 km | 147 | |
| Tauá | 2,1 km | 260 | |
| Moneró | 2,4 km | 214 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cacuia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.