No distrito de Artur Alvim, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.372 por m², 40% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 2.895 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 66º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 13 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Santa Teresa (Zona Leste) (R$ 6.340) e o mais barato, o de Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva (R$ 4.380).
Apartamento e casa em Artur Alvim
| Apartamentos | R$ 5.976 | R$ 250.000 | 1.521 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.676 | R$ 650.000 | 1.378 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Artur Alvim
| 1 | Vila Santa Teresa (Zona Leste) | R$ 6.340 | R$ 341.810 | 305 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cidade Antônio Estevão de Carvalho | R$ 6.135 | R$ 288.660 | 563 |
| 3 | Parque Artur Alvim | R$ 6.060 | R$ 272.500 | 136 |
| 4 | Parque das Paineiras | R$ 5.706 | R$ 540.000 | 119 |
| 5 | Jardim Coimbra | R$ 5.623 | R$ 525.000 | 80 |
| 6 | Parque Paineiras | R$ 5.619 | R$ 350.000 | 40 |
| 7 | Jardim Nordeste | R$ 5.267 | R$ 490.000 | 324 |
| 8 | Vila Nhocune | R$ 5.250 | R$ 500.000 | 435 |
| 9 | Jardim Artur Alvim | R$ 5.185 | R$ 680.000 | 86 |
| 10 | Artur Alvim | R$ 5.038 | R$ 435.000 | 767 |
| 11 | Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega | R$ 4.774 | R$ 239.160 | 130 |
| 12 | Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta | R$ 4.541 | R$ 259.950 | 101 |
| 13 | Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva | R$ 4.380 | R$ 226.500 | 99 |
Mostrando 10 de 13 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Artur Alvim; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Artur Alvim
| Vila Matilde Zona Leste | R$ 6.522 | 21% acima |
|---|---|---|
| Penha Zona Leste | R$ 6.333 | 18% acima |
| Itaquera Zona Leste | R$ 5.500 | 2% acima |
| Cidade Lider Zona Leste | R$ 5.246 | 2% abaixo |
| Ponte Rasa Zona Leste | R$ 5.042 | 6% abaixo |
5 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Artur Alvim?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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