No distrito de Butantã, na Zona Oeste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 7.768 por m², 13% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 9.469 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 34º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 15 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Butantã (R$ 11.812) e o mais barato, o de Rolinópolis (R$ 5.418).
Apartamento e casa em Butantã
| Apartamentos | R$ 10.714 | R$ 609.000 | 4.834 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.582 | R$ 960.000 | 4.657 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Butantã
| 1 | Butantã | R$ 11.812 | R$ 840.499 | 3.748 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Caxingui | R$ 8.784 | R$ 1.350.000 | 313 |
| 3 | Vila Indiana | R$ 8.681 | R$ 770.000 | 485 |
| 4 | Jardim Adhemar de Barros | R$ 8.115 | R$ 924.500 | 115 |
| 5 | Vila Pirajussara | R$ 8.033 | R$ 853.000 | 557 |
| 6 | Instituto de Previdência | R$ 7.936 | R$ 1.100.000 | 554 |
| 7 | Vila Gomes | R$ 7.692 | R$ 670.000 | 711 |
| 8 | Jardim Esmeralda | R$ 6.909 | R$ 597.000 | 839 |
| 9 | Jardim Rizzo | R$ 6.528 | R$ 730.000 | 153 |
| 10 | Jardim Peri Peri | R$ 6.042 | R$ 850.000 | 427 |
| 11 | Conjunto Residencial Butantã | R$ 5.980 | R$ 792.500 | 342 |
| 12 | Jardim Bonfiglioli | R$ 5.650 | R$ 793.000 | 1.522 |
| 13 | Cidade dos Bandeirantes | R$ 5.532 | R$ 500.000 | 204 |
| 14 | Jardim Pinheiros | R$ 5.517 | R$ 698.000 | 486 |
| 15 | Rolinópolis | R$ 5.418 | R$ 1.500.000 | 117 |
Mostrando 10 de 15 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Butantã; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Butantã
| Pinheiros Zona Oeste | R$ 17.786 | 129% acima |
|---|---|---|
| Alto de Pinheiros Zona Oeste | R$ 13.514 | 74% acima |
| Morumbi Zona Oeste | R$ 8.941 | 15% acima |
| Jaguaré Zona Oeste | R$ 7.143 | 8% abaixo |
| Vila Sônia Zona Oeste | R$ 6.784 | 13% abaixo |
| Rio Pequeno Zona Oeste | R$ 6.119 | 21% abaixo |
| Raposo Tavares Zona Oeste | R$ 5.619 | 28% abaixo |
7 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Butantã?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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