No distrito de Alto de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 13.523 por m², 51% acima da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 9.369 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 6º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 7 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Universidade Pinheiros (R$ 26.507) e o mais barato, o de Alto da Lapa (R$ 10.596).
Apartamento e casa em Alto de Pinheiros
| Apartamentos | R$ 16.308 | R$ 2.032.000 | 4.429 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 11.250 | R$ 3.750.000 | 4.991 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Alto de Pinheiros
| 1 | Jardim Universidade Pinheiros | R$ 26.507 | R$ 13.000.000 | 89 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Sumarezinho | R$ 15.722 | R$ 1.325.000 | 3.766 |
| 3 | Alto de Pinheiros | R$ 15.051 | R$ 5.169.500 | 2.544 |
| 4 | Vila Madalena | R$ 13.636 | R$ 2.200.000 | 4.799 |
| 5 | Boaçava | R$ 12.833 | R$ 4.500.000 | 486 |
| 6 | Vila Ida | R$ 11.335 | R$ 4.250.000 | 652 |
| 7 | Alto da Lapa | R$ 10.596 | R$ 2.000.000 | 3.576 |
7 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Alto de Pinheiros; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Alto de Pinheiros
| Pinheiros Zona Oeste | R$ 17.829 | 32% acima |
|---|---|---|
| Perdizes Zona Oeste | R$ 12.767 | 6% abaixo |
| Vila Leopoldina Zona Oeste | R$ 11.882 | 12% abaixo |
| Lapa Zona Oeste | R$ 10.968 | 19% abaixo |
| Butantã Zona Oeste | R$ 7.747 | 43% abaixo |
| Jaguaré Zona Oeste | R$ 7.130 | 47% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Alto de Pinheiros?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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