No distrito de Jaraguá, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.909 por m², 45% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 2.048 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 78º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 23 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Loteamento City Jaragua (R$ 6.571) e o mais barato, o de Conjunto City Jaraguá (R$ 2.796).
Apartamento e casa em Jaraguá
| Apartamentos | R$ 5.513 | R$ 240.500 | 1.062 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.049 | R$ 539.995 | 991 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Jaraguá
| 1 | Loteamento City Jaragua | R$ 6.571 | R$ 321.000 | 198 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Jaraguá | R$ 5.999 | R$ 300.000 | 92 |
| 3 | Jardim Lider | R$ 5.897 | R$ 250.500 | 41 |
| 4 | Jaraguá | R$ 5.455 | R$ 359.900 | 541 |
| 5 | Jardim Vivan | R$ 5.000 | R$ 417.495 | 120 |
| 6 | Jardim Bandeirantes (Zona Norte) | R$ 5.000 | R$ 650.000 | 19 |
| 7 | Vila Nova Parada | R$ 4.858 | R$ 390.000 | 84 |
| 8 | Jardim São João (Jaraguá) | R$ 4.647 | R$ 278.000 | 117 |
| 9 | Jardim Pirituba | R$ 4.616 | R$ 535.000 | 62 |
| 10 | Jardim Ipanema (Zona Oeste) | R$ 4.600 | R$ 280.000 | 76 |
| 11 | Jardim Marilu | R$ 4.479 | R$ 276.000 | 117 |
| 12 | Parque Panamericano | R$ 4.474 | R$ 549.995 | 134 |
| 13 | Parque Nações Unidas | R$ 4.167 | R$ 250.000 | 171 |
| 14 | Cidade D'abril | R$ 3.991 | R$ 500.000 | 27 |
| 15 | Jardim Santa Lucrécia | R$ 3.978 | R$ 450.000 | 52 |
| 16 | Jardim Taipas | R$ 3.830 | R$ 499.000 | 11 |
| 17 | Parque Taipas | R$ 3.805 | R$ 320.000 | 23 |
| 18 | Conjunto Residencial Elisio Teixeira Leite | R$ 3.636 | R$ 190.000 | 37 |
| 19 | Vila Aurora | R$ 3.607 | R$ 527.500 | 32 |
| 20 | Jardim Rincão | R$ 3.000 | R$ 542.500 | 20 |
| 21 | Jardim Shangrilá (Zona Norte) | R$ 2.866 | R$ 620.000 | 16 |
| 22 | Vila Chica Luisa | R$ 2.846 | R$ 555.000 | 15 |
| 23 | Conjunto City Jaraguá | R$ 2.796 | R$ 140.000 | 28 |
Mostrando 10 de 23 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Jaraguá; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Jaraguá
| São Domingos Zona Norte | R$ 6.038 | 23% acima |
|---|---|---|
| Pirituba Zona Norte | R$ 5.772 | 18% acima |
| Perus Zona Norte | R$ 5.631 | 15% acima |
| Brasilândia Zona Norte | R$ 4.063 | 17% abaixo |
| Anhanguera Zona Norte | R$ 4.019 | 18% abaixo |
5 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Jaraguá?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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