No distrito de Pirituba, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.772 por m², 36% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 8.869 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 57º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 33 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Genioli (R$ 7.857) e o mais barato, o de Jardim Sydney (R$ 2.976).
Apartamento e casa em Pirituba
| Apartamentos | R$ 7.420 | R$ 368.680 | 3.680 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.688 | R$ 750.000 | 5.197 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Pirituba
| 1 | Vila Genioli | R$ 7.857 | R$ 570.000 | 27 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim Íris | R$ 7.750 | R$ 410.000 | 972 |
| 3 | Pirituba | R$ 7.436 | R$ 360.000 | 430 |
| 4 | Vila Pirituba | R$ 7.088 | R$ 409.500 | 628 |
| 5 | Piqueri | R$ 6.163 | R$ 549.000 | 1.128 |
| 6 | Jardim Felicidade (Zona Oeste) | R$ 5.945 | R$ 850.000 | 188 |
| 7 | Vila Barreto | R$ 5.942 | R$ 690.000 | 206 |
| 8 | Vila Catupia | R$ 5.791 | R$ 750.000 | 47 |
| 9 | Jardim Regina | R$ 5.714 | R$ 780.000 | 447 |
| 10 | Vila Pereira Barreto | R$ 5.685 | R$ 732.500 | 579 |
| 11 | Vila Clarice | R$ 5.634 | R$ 600.000 | 184 |
| 12 | Vila Palmeiras | R$ 5.615 | R$ 650.000 | 688 |
| 13 | Vila Pereira Cerca | R$ 5.414 | R$ 532.500 | 363 |
| 14 | Vila Comercial | R$ 5.408 | R$ 900.000 | 88 |
| 15 | Conjunto Residencial Vista Verde | R$ 5.322 | R$ 560.000 | 259 |
| 16 | Jardim Líbano | R$ 5.313 | R$ 650.002 | 340 |
| 17 | Vila Bonilha Nova | R$ 5.113 | R$ 580.000 | 47 |
| 18 | Jardim Cidade Pirituba | R$ 5.110 | R$ 689.000 | 614 |
| 19 | Vila Regina | R$ 5.109 | R$ 318.950 | 91 |
| 20 | Jardim São José (Zona Norte) | R$ 4.835 | R$ 739.500 | 440 |
| 21 | Chácara Inglesa (Zona Norte) | R$ 4.833 | R$ 889.900 | 348 |
| 22 | Vila Bonilha | R$ 4.815 | R$ 700.000 | 182 |
| 23 | Vila Zat | R$ 4.783 | R$ 499.000 | 283 |
| 24 | Jardim São Ricardo | R$ 4.676 | R$ 695.000 | 39 |
| 25 | Vila Portugal | R$ 4.648 | R$ 404.000 | 53 |
| 26 | Jardim Santa Mônica | R$ 4.482 | R$ 431.000 | 144 |
| 27 | Vila Mirante | R$ 4.433 | R$ 600.000 | 125 |
| 28 | Vila Boaçava | R$ 4.333 | R$ 650.000 | 114 |
| 29 | Vila Nossa Senhora do Retiro | R$ 4.186 | R$ 630.000 | 95 |
| 30 | Vila Miriam | R$ 4.146 | R$ 620.000 | 123 |
| 31 | Jardim Paquetá (Zona Norte) | R$ 3.706 | R$ 350.000 | 16 |
| 32 | Vila Renato (Zona Norte) | R$ 3.703 | R$ 650.000 | 37 |
| 33 | Jardim Sydney | R$ 2.976 | R$ 400.000 | 22 |
Mostrando 10 de 33 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Pirituba; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Pirituba
| Lapa Zona Oeste | R$ 10.968 | 90% acima |
|---|---|---|
| São Domingos Zona Norte | R$ 6.038 | 5% acima |
| Freguesia do Ó Zona Norte | R$ 5.840 | 1% acima |
| Jaraguá Zona Norte | R$ 4.909 | 15% abaixo |
| Brasilândia Zona Norte | R$ 4.063 | 30% abaixo |
5 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Pirituba?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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