No distrito de Jardim Paulista, na Zona Oeste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 17.839 por m², 99% acima da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 30.970 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 1º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 8 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim América (R$ 29.064) e o mais barato, o de Jardim Catanduva (R$ 4.915).
Apartamento e casa em Jardim Paulista
| Apartamentos | R$ 17.742 | R$ 1.700.000 | 28.940 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 20.256 | R$ 7.500.000 | 2.156 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Jardim Paulista
| 1 | Jardim América | R$ 29.064 | R$ 10.500.000 | 925 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cerqueira César | R$ 18.919 | R$ 1.750.000 | 8.122 |
| 3 | Pinheiros | R$ 18.411 | R$ 1.359.000 | 18.511 |
| 4 | Jardins | R$ 18.348 | R$ 1.000.000 | 365 |
| 5 | Jardim Paulista | R$ 16.923 | R$ 2.149.000 | 17.100 |
| 6 | Cidade Júlia | R$ 11.742 | R$ 804.500 | 40 |
| 7 | Vila Caraguatá | R$ 7.138 | R$ 500.000 | 325 |
| 8 | Jardim Catanduva | R$ 4.915 | R$ 630.000 | 209 |
8 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Jardim Paulista; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Jardim Paulista
| Pinheiros Zona Oeste | R$ 17.829 | igual |
|---|---|---|
| Moema Zona Sul | R$ 17.179 | 4% abaixo |
| Itaim Bibi Zona Oeste | R$ 17.012 | 5% abaixo |
| Vila Mariana Zona Sul | R$ 13.818 | 23% abaixo |
| Perdizes Zona Oeste | R$ 12.767 | 28% abaixo |
| Consolação Centro | R$ 12.759 | 28% abaixo |
| Bela Vista Centro | R$ 11.168 | 37% abaixo |
7 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Paulista?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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