No distrito de Santo Amaro, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 12.078 por m², 35% acima da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 25.581 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 10º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 24 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim das Acácias (R$ 17.000) e o mais barato, o de Jardim Francisco Mendes (R$ 5.000).
Apartamento e casa em Santo Amaro
| Apartamentos | R$ 13.674 | R$ 1.099.000 | 16.778 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 8.900 | R$ 2.797.000 | 8.968 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Santo Amaro
| 1 | Jardim das Acácias | R$ 17.000 | R$ 1.500.000 | 5.258 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chácara Flora | R$ 15.906 | R$ 14.000.000 | 108 |
| 3 | Jardim Prainha | R$ 14.224 | R$ 1.461.000 | 12 |
| 4 | Chácara Santo Antônio (Zona Sul) | R$ 13.255 | R$ 1.240.000 | 4.359 |
| 5 | Vila Cruzeiro | R$ 13.144 | R$ 1.390.000 | 1.770 |
| 6 | Jardim Portal I e II | R$ 12.805 | R$ 1.277.500 | 149 |
| 7 | Jardim Caravelas | R$ 12.729 | R$ 1.150.000 | 1.090 |
| 8 | Jardim Dom Bosco | R$ 12.129 | R$ 1.290.000 | 645 |
| 9 | Santo Amaro | R$ 12.091 | R$ 1.250.000 | 11.003 |
| 10 | Vila Elvira | R$ 12.000 | R$ 1.980.000 | 57 |
| 11 | Várzea de Baixo | R$ 11.282 | R$ 979.995 | 241 |
| 12 | Alto da Boa Vista | R$ 11.241 | R$ 3.000.000 | 131 |
| 13 | Jardim dos Estados | R$ 10.863 | R$ 5.500.000 | 766 |
| 14 | Jardim Santo Amaro | R$ 10.652 | R$ 1.198.050 | 407 |
| 15 | Jardim Cordeiro | R$ 10.483 | R$ 5.000.000 | 619 |
| 16 | Vila São Francisco (Zona Sul) | R$ 10.090 | R$ 1.100.000 | 255 |
| 17 | Granja Julieta | R$ 9.500 | R$ 2.900.000 | 440 |
| 18 | Jardim Hípico | R$ 9.278 | R$ 2.500.000 | 58 |
| 19 | Jardim Petrópolis | R$ 9.175 | R$ 4.280.000 | 888 |
| 20 | Chácara Monte Alegre | R$ 8.668 | R$ 3.196.000 | 776 |
| 21 | Chácara Japonesa | R$ 7.488 | R$ 1.200.000 | 89 |
| 22 | Jardim Promissão | R$ 7.156 | R$ 467.000 | 208 |
| 23 | Jardim Internacional | R$ 5.556 | R$ 887.500 | 15 |
| 24 | Jardim Francisco Mendes | R$ 5.000 | R$ 266.000 | 59 |
Mostrando 10 de 24 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Santo Amaro; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Santo Amaro
| Itaim Bibi Zona Oeste | R$ 17.012 | 41% acima |
|---|---|---|
| Campo Belo Zona Sul | R$ 11.923 | 1% abaixo |
| Morumbi Zona Oeste | R$ 8.940 | 26% abaixo |
| Campo Grande Zona Sul | R$ 8.086 | 33% abaixo |
| Vila Andrade Zona Sul | R$ 7.996 | 34% abaixo |
| Cidade Ademar Zona Sul | R$ 6.600 | 45% abaixo |
| Socorro Zona Sul | R$ 6.444 | 47% abaixo |
| Jardim São Luís Zona Sul | R$ 6.000 | 50% abaixo |
8 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Santo Amaro?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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