Resumo
Em Jardim das Acácias, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 17.000, 90% acima da mediana de São Paulo: o 19º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.947 o m² útil.
m² pedido
R$ 17.000
5.258 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.947
352 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
87%
14 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 10.973 em 2022 → R$ 12.578 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 494.991 | 27 m² | 1.337 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.350.001 | 75 m² | 1.235 | |
| 3 | R$ 2.278.000 | 134 m² | 1.770 | |
| 4 ou mais | R$ 3.115.000 | 180 m² | 465 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 359.357 | 80 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 600.920 | 58 | |
| 70 a 100 m² | R$ 922.330 | 112 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.335.000 | 59 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.576.600 | 43 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 14 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 87% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 41 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Air BrooklinRua João de Lacerda Soares, 31 · 2023 | 50 | R$ 745.89468 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio O ParqueAvenida Roque Petroni Júnior, 630 · 2022 | 31 | R$ 2.757.900191 m² | novo | |
| Condomínio Soul BrooklinRua Professor Doutor José Marques da Cruz, 225 · 2023 | 24 | R$ 356.56330 m² | novo | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · 2023 | 23 | R$ 930.00072 m² | novo | |
| Brook By You, IncRua Cacilda Becker, 35 · 2023 | 21 | R$ 691.26886 m² | novo | |
| Passaros e FloresRua Pássaros e Flores, 162 · 2023 | 21 | R$ 853.00076 m² | sem número | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · 2024 | 18 | R$ 868.41299 m² | novo | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · 2022 | 17 | R$ 1.005.98766 m² | novo | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · 2022 | 13 | R$ 1.660.000110 m² | novo | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · 2022 | 13 | R$ 380.00019 m² | novo | |
| Brooklyn StudiosAvenida Roque Petroni Júnior, 110 · 2020 | 12 | R$ 344.50022 m² | 77% | |
| Arkadio Ez By OttRua Santo Arcádio, 92 · 2025 | 9 | R$ 1.822.892132 m² | novo | |
| La Casa BrooklinRua Andréa Paulinetti, 251 · 2023 | 9 | R$ 924.66097 m² | novo | |
| Condomínio Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · 2014 | 8 | R$ 855.00067 m² | 87% | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · 2015 | 7 | R$ 1.325.00092 m² | 78% | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · 2011 | 7 | R$ 1.154.04092 m² | 81% | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · 2023 | 7 | R$ 415.00032 m² | novo | |
| Condomínio You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · 2017 | 6 | R$ 549.50042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · 1989 | 5 | R$ 847.278127 m² | 90% | |
| Cd Auster BrooklinRua Madressilva, 42 · 2023 | 4 | R$ 1.350.000110 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Rosa AzulRua Cancioneiro de Évora, 174 · 1976 | 4 | R$ 523.00078 m² | 76% | |
| Haus Mitre BrooklinRua Professor Doutor José Marques da Cruz, 148 · 2022 | 3 | R$ 735.68570 m² | novo | |
| Condomínio Casa VivaRua Santo Arcádio, 321 · 2018 | 3 | R$ 1.790.000111 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · 2015 | 3 | R$ 1.700.000117 m² | 87% | |
| Condomínio Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · 2020 | 3 | R$ 3.200.000186 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · 1974 | 3 | R$ 470.00076 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · 1977 | 3 | R$ 395.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · 1975 | 3 | R$ 640.00089 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · 1978 | 3 | R$ 510.00070 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · 1983 | 3 | R$ 572.00066 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · 1980 | 2 | R$ 757.50094 m² | sem número | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · 1982 | 2 | R$ 532.50061 m² | 97% | |
| Edifício Sempre VivasRua Getúlio Soares da Rocha, 200 · 1994 | 2 | R$ 1.042.500136 m² | 91% | |
| Edifício Victoria Tower ResidencialRua Andréa Paulinetti, 97 · 1993 | 2 | R$ 1.040.000118 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuaraniRua Joaquim Guarani, 151 · 1976 | 2 | R$ 1.002.500116 m² | sem número | |
| Condomínio Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · 2021 | 1 | R$ 2.140.000128 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · 1986 | 1 | R$ 520.00041 m² | sem número | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · 1996 | 1 | R$ 560.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · 1973 | 1 | R$ 535.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Cabo FrioRua Joaquim Guarani, 202 · 1974 | 1 | R$ 735.000114 m² | sem número | |
| My One Est BrooklynRua Cacilda Becker, 96 · 2024 | 1 | R$ 450.00028 m² | sem número |
Mostrando 10 de 41 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim das Acácias.
| Jardim Prainha | 0,6 km | 12 | |
|---|---|---|---|
| Vila Gertrudes | 0,7 km | 1.421 | |
| Vila Cordeiro | 0,7 km | 2.117 | |
| Jardim Petrópolis | 1,1 km | 888 | |
| Vila São Francisco (Zona Sul) | 1,1 km | 255 | |
| Alto da Boa Vista | 1,1 km | 131 | |
| Brooklin | 1,2 km | 3.851 | |
| Brooklin Paulista | 1,5 km | 11.948 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim das Acácias?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.