No distrito de Lajeado, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.386 por m², 51% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 735 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 87º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 16 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Parque Guaianazes (R$ 6.035) e o mais barato, o de Jardim Lourdes (R$ 3.265).
Apartamento e casa em Lajeado
| Apartamentos | R$ 4.750 | R$ 213.950 | 409 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.371 | R$ 450.000 | 329 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Lajeado
| 1 | Parque Guaianazes | R$ 6.035 | R$ 405.000 | 58 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Guaianazes | R$ 5.632 | R$ 232.447 | 186 |
| 3 | Vila Nancy | R$ 5.417 | R$ 325.000 | 16 |
| 4 | Jardim Etelvina | R$ 4.935 | R$ 193.000 | 15 |
| 5 | Vila Lourdes | R$ 4.874 | R$ 220.000 | 68 |
| 6 | Jardim Guaianazes | R$ 4.559 | R$ 270.000 | 45 |
| 7 | Vila Chabilândia | R$ 4.552 | R$ 219.330 | 70 |
| 8 | Núcleo Lageado | R$ 4.541 | R$ 199.000 | 36 |
| 9 | Jardim Gianetti | R$ 4.110 | R$ 315.350 | 22 |
| 10 | Jardim Aurora (Zona Leste) | R$ 4.108 | R$ 268.138 | 38 |
| 11 | Jardim Lajeado | R$ 4.048 | R$ 402.800 | 49 |
| 12 | Lajeado | R$ 3.865 | R$ 309.995 | 92 |
| 13 | Jardim Bartira | R$ 3.801 | R$ 247.500 | 21 |
| 14 | Jardim Fanganiello | R$ 3.779 | R$ 199.000 | 35 |
| 15 | Vila Iolanda(Lajeado) | R$ 3.582 | R$ 450.000 | 12 |
| 16 | Jardim Lourdes | R$ 3.265 | R$ 200.000 | 30 |
Mostrando 10 de 16 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Lajeado; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Lajeado
| Itaquera Zona Leste | R$ 5.495 | 25% acima |
|---|---|---|
| São Miguel Zona Leste | R$ 5.000 | 14% acima |
| José Bonifácio Zona Leste | R$ 4.995 | 14% acima |
| Vila Curuçá Zona Leste | R$ 4.842 | 10% acima |
| Guaianases Zona Leste | R$ 4.825 | 10% acima |
| Itaim Paulista Zona Leste | R$ 4.154 | 5% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Lajeado?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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