Resumo
Em Jardim Santa Inês, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.985, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 494º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.044 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.985
121 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.044
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+77%
R$ 3.839 em 2022 → R$ 6.809 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.429
59 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 415.000 | 64 m² | 22 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 440.000 | 69 m² | 37 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 370.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 630.000 | 5 | |
| mais de 150 m² | R$ 825.000 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 77% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · 1995 | 3 | R$ 370.00070 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · 2014 | 3 | R$ 650.00092 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Belvedere HortoRua Ana de Barros, 35 · 1996 | 2 | R$ 825.000153 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Santa Inês.
| Jardim Carlu | 0,3 km | 148 | |
|---|---|---|---|
| Parque Mandaqui | 0,4 km | 2.100 | |
| Mandaqui | 0,6 km | 1.321 | |
| Jardim Paraíso | 0,8 km | 944 | |
| Jardim Picolo | 1,0 km | 54 | |
| Vila Aurora (Zona Norte) | 1,1 km | 842 | |
| Conjunto Residencial Santa Terezinha | 1,2 km | 115 | |
| Vila Vitório Mazzei | 1,3 km | 259 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Santa Inês?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.