Resumo
No Edifício Belvedere Horto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.405. Os apartamentos têm de 88 a 153 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.405
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Belvedere HortoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Belvedere Horto · CEP 02423-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Belvedere Horto, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Belvedere Horto (R$ 6.552) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.658 a 4.217
- R$ 4.234 a 4.623
- R$ 4.625 a 4.996
- R$ 5.002 a 5.964
- R$ 6.039 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.552 o m² do Edifício Belvedere Horto
Mais negociado
25 vendas
Quinta do Horto Residence Village · a 247 m
| Edifício Belvedere HortoEste prédio · Rua Ana de Barros, 35 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 197 m | 197 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 204 m | 204 m | 15 | ago/2026 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2026 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 247 m | 247 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 277 m | 277 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 286 m | 286 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 288 m | 288 m | 5 | jul/2026 | |
| Terraco do HortoRua Almirante José Saldanha da Gama, 121 · a 309 m | 309 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 311 m | 311 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 314 m | 314 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 353 m | 353 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 355 m | 355 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 358 m | 358 m | 30 | ago/2026 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 379 m | 379 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 402 m | 402 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 402 m | 402 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 415 m | 415 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 416 m | 416 m | 1 | jul/2025 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 422 m | 422 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 446 m | 446 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 448 m | 448 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 459 m | 459 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial MonacoRua Carioba, 234 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 462 m | 462 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 464 m | 464 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 468 m | 468 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 471 m | 471 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2025 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 483 m | 483 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Morada do HortoAvenida Santa Inês, 1851 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 494 m | 494 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 495 m | 495 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Green TowerAvenida Santa Inês, 1893 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 499 m | 499 m | 1 | set/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 153 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 153 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 153 m² | R$ 574.897 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana de Barros com venda no último ano.
| 296, Village Garden | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Edifício Altos de Santana | 84% | 3 | 18 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Belvedere Horto?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.