Resumo
No Brasil 500 Fase Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.911. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.911
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Brasil 500 Fase IiNome na Receita Federal. · CEP 02475-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 319.600 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 142.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
68%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 363.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.400 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.002 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Direitos Humanos com venda no último ano.
| 1201, Edifício Family Santana | 73% | 17 | 59 |
|---|---|---|---|
| 1849, Condomínio Vibra Santana | novo | 2 | 13 |
| 1200, Villa Valencia | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Brasil 500 Fase Ii?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.