Resumo
Em Parque da Vila Prudente, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.858, 1% abaixo da mediana de São Paulo: o 166º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.028 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.858
1.170 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.028
80 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 7.110 em 2022 → R$ 8.106 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.286
728 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 320.000 | 32 m² | 73 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 536.000 | 56 m² | 362 | |
| 3 | R$ 1.100.000 | 109 m² | 239 | |
| 4 ou mais | R$ 1.442.542 | 195 m² | 42 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 290.000 | 27 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 495.000 | 24 | |
| 70 a 100 m² | R$ 600.000 | 9 | |
| 100 a 150 m² | R$ 900.000 | 14 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.360.000 | 6 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 19 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · 2006 | 14 | R$ 990.000123 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · 2024 | 12 | R$ 283.10636 m² | novo | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · 2022 | 9 | R$ 510.00063 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · 2022 | 8 | R$ 357.00041 m² | novo | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · 2015 | 6 | R$ 654.55677 m² | 86% | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · 2019 | 5 | R$ 680.000103 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Jardins da Vila PrudenteRua Doutor Roberto Feijó, 110 · 2004 | 4 | R$ 440.00048 m² | 91% | |
| Condomínio Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · 2025 | 4 | R$ 185.00039 m² | novo | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · 2022 | 3 | R$ 275.00032 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · 1993 | 3 | R$ 550.00075 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · 2004 | 2 | R$ 795.000116 m² | 85% | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · 2023 | 2 | R$ 337.50035 m² | novo | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · 2024 | 2 | R$ 500.00069 m² | novo | |
| Condomínio Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · 2004 | 1 | R$ 630.00067 m² | sem número | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · 2009 | 1 | R$ 375.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · 2021 | 1 | R$ 325.00038 m² | sem número | |
| Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · 2019 | 1 | R$ 382.00028 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · 2022 | 1 | R$ 375.00051 m² | sem número | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · 2022 | 1 | R$ 230.00039 m² | sem número |
Mostrando 10 de 19 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque da Vila Prudente.
| Vila Zelina | 0,4 km | 291 | |
|---|---|---|---|
| Vila Prudente | 0,6 km | 5.985 | |
| Jardim Avelino | 0,8 km | 1.224 | |
| Quinta da Paineira | 0,8 km | 1.170 | |
| Vila Lúcia | 0,9 km | 792 | |
| Jardim Ibitirama | 1,1 km | 97 | |
| Parque Sevilha | 1,3 km | 147 | |
| Vila Bela | 1,4 km | 998 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.