Resumo
No Edifício Tres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.714. Os apartamentos têm de 48 a 66 m², e o mais vendido, de 48 a 50 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.714
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício TresNome na Receita Federal. · CEP 31210-690
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tres, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tres (R$ 3.672) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.049
- R$ 3.231 a 3.232
- R$ 3.539 a 3.653
- R$ 3.867 a 3.931
- R$ 4.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.672 o m² do Edifício Tres
Mais negociado
21 vendas
do Edifício Nove · a 133 m
| Edifício TresEste prédio · Ave Jose Bonifacio, 180 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício SeteAvenida José Bonifácio, 300 · a 131 m | 131 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício NoveAvenida José Bonifácio, 360 · a 133 m | 133 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício CincoAvenida José Bonifácio, 240 · a 149 m | 149 m | 12 | jul/2026 | |
| do Residencial AlvaRua Marcazita, 113 · a 278 m | 278 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Guapé, 199a 428 m | 428 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Beberibe, 10a 429 m | 429 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Tininho BorgesRua Popular, 88 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial São CristovaoRua Popular, 240 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício EleonoraRua Ipê, 281 · a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 48 m² | R$ 238.500 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.