Resumo
No Edifício Eleonora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.462. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.462
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício EleonoraNome na Receita Federal. · CEP 31110-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eleonora, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eleonora (R$ 3.867) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 3.539
- R$ 3.653 a 4.106
- R$ 4.321 a 4.671
- R$ 5.029 a 5.335
- R$ 5.696 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.106
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.867 o m² do Edifício Eleonora
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Angico · a 275 m
| Edifício EleonoraEste prédio · Rua Ipê, 281 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SerranaRua Joazeiro, 50 · a 33 m | 33 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pitangui, 126a 89 m | 89 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Beberibe, 10a 126 m | 126 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 275 m | 275 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício AntilaRua Jundiai, 111 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CirrusRua Itaquera, 58 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Genesis IRua Senhora da Paz, 140 · a 360 m | 360 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício NoveAvenida José Bonifácio, 360 · a 362 m | 362 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício SeteAvenida José Bonifácio, 300 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício CincoAvenida José Bonifácio, 240 · a 373 m | 373 m | 12 | jul/2026 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Diamantina, 864 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Itapeva, 46a 425 m | 425 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício MaanaimRua Itabira, 693 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial DiamantinaRua Itabira, 847 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pitangui, 609a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itabira, 841a 458 m | 458 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial MarianaRua Itabira, 835 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 65 m² | R$ 277.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.