Resumo
No do Residencial Solange Tiago, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.673. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.673
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Solange TiagoNome na Receita Federal. · CEP 31510-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Solange Tiago, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Solange Tiago (R$ 5.294) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.898 a 4.320
- R$ 4.826 a 4.907
- R$ 5.606 a 5.997
- R$ 6.138 a 6.900
- R$ 7.266 a 7.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.294 o m² do do Residencial Solange Tiago
Mais negociado
95 vendas
Rossi Mais Primavera · a 288 m
| do Residencial Solange TiagoEste prédio · Rua Rosa Zandona, 432 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rosa Zandona, 270a 77 m | 77 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 185 m | 185 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LunaRua Rosa Zandona, 194 · a 196 m | 196 m | 35 | jun/2026 | |
| Residencial Joao Daniel RamosRua Varzelândia, 62 · a 230 m | 230 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 279 m | 279 m | 28 | abr/2026 | |
| Rossi Mais PrimaveraAvenida Vilarinho, 2900 · a 288 m | 288 m | 95 | ago/2026 | |
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Pastor Antonio Almeida de MenezesRua Maestro Justino da Conceição, 115 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial MajestosoRua Maestro Justino da Conceição, 213 · a 371 m | 371 m | 11 | jan/2024 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 296a 382 m | 382 m | 1 | out/2023 | |
| Rossi Jardins Pracas ResidenciaisAvenida Vilarinho, 3050 · a 393 m | 393 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício AlbatrozRua Waldemar Dias Coelho, 115 · a 431 m | 431 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Vovo TeteRua Deputado Quintino Vargas, 127 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professora Afonsina Machado, 160a 481 m | 481 m | 3 | set/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 334.470 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 334.280 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 334.320 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rosa Zandona com venda no último ano.
| 194, Edifício Luna | 6 | 1 |
|---|---|---|
| 240, Condomínio do Residencial Portugal | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.