Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.914. Os apartamentos têm de 55 a 88 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.914
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30626-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.914) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 4.186
- R$ 4.471 a 4.674
- R$ 4.853 a 5.060
- R$ 5.507 a 6.094
- R$ 7.142 a 8.565
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.914 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Roma · a 157 m
| Rua Adolfo Cioletti, 932Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BrunaRua Mario Gomes dos Reis, 95 · a 116 m | 116 m | 4 | abr/2023 | |
| do Edifício Jose CalegarioRua Luiz Pongelupe, 73 · a 129 m | 129 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RomaRua Luiz Pongelupe, 299 · a 157 m | 157 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial del ValeRua Alvaro Ferreira Cardoso, 396 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Augusto Muniz, 721 · a 212 m | 212 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Muniz, 710a 217 m | 217 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Helio Rosa do CarmoRua Osvaldo Lima e Silva, 851 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício FortalezaRua Augusto Muniz, 690 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Recanto da SerraRua Augusto Muniz, 680 · a 251 m | 251 m | 7 | mar/2024 | |
| do Edifício Monte NegroRua José Ovídio Guerra, 651 · a 259 m | 259 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial LondresRua Osvaldo Lima e Silva, 691 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar do BarreiroRua Adolfo Cioletti, 610 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Leida CalegarioRua Mauro Jose Brito, 140 · a 500 m | 500 m | 4 | fev/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 55 m² | R$ 332.702 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 379.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.