Resumo
No Edifício Genebra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.821. Os apartamentos têm de 52 a 84 m², e o mais vendido, de 52 a 55 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.821
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício GenebraNome na Receita Federal. · CEP 30626-380
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Genebra, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Genebra (R$ 5.821) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 4.485
- R$ 4.644 a 4.854
- R$ 4.876 a 5.108
- R$ 5.108 a 5.688
- R$ 5.914 a 8.565
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.821 o m² do Edifício Genebra
Mais negociado
8 vendas
Edifício Roma · a 106 m
| Edifício GenebraEste prédio · Rua Augusto Muniz, 721 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Muniz, 710a 11 m | 11 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício FortalezaRua Augusto Muniz, 690 · a 35 m | 35 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Recanto da SerraRua Augusto Muniz, 680 · a 44 m | 44 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial del ValeRua Alvaro Ferreira Cardoso, 396 · a 49 m | 49 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RomaRua Luiz Pongelupe, 299 · a 106 m | 106 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose CalegarioRua Luiz Pongelupe, 73 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar do BarreiroRua Adolfo Cioletti, 610 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Adolfo Cioletti, 932a 212 m | 212 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Helio Rosa do CarmoRua Osvaldo Lima e Silva, 851 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial LondresRua Osvaldo Lima e Silva, 691 · a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Monte NegroRua José Ovídio Guerra, 651 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BrunaRua Mario Gomes dos Reis, 95 · a 314 m | 314 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua W Três, 385a 332 m | 332 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua W Três, 355a 351 m | 351 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial BarreiroRua Barao de Monte Alto, 960 · a 357 m | 357 m | 42 | jun/2026 | |
| Rua W Quatro, 390a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua W Quatro, 370a 372 m | 372 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua W Quatro, 350a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua W Três, 285a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Adolfo Cioletti, 344a 395 m | 395 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua W Quatro, 320a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Rua W Três, 265a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| Rua W Quatro, 300a 415 m | 415 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua W Quatro, 305a 417 m | 417 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua W Quatro, 335a 429 m | 429 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua W Quatro, 280a 430 m | 430 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua W Três, 235a 434 m | 434 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 320a 440 m | 440 m | 1 | set/2023 | |
| Rua W Quatro, 275a 440 m | 440 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua W Quatro, 250a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Solar do BarreiroRua Robertson Pinto Coelho, 445 · a 449 m | 449 m | 75 | jul/2026 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 300a 450 m | 450 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Rossi Mais ConvivaRua Augusto Muniz, 255 · a 471 m | 471 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua W Quatro, 215a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua W Três, 175a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 240a 489 m | 489 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Andrade GomesRua Aleixo Lourenço de Gouveia, 303 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua W Quatro, 190a 490 m | 490 m | 1 | jul/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 490.000 |
8 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Muniz com venda no último ano.
| 191, Condomínio do Edifício Camboata | 9 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Augusto Muniz, 217 | 7 | 0 |
| 255, Edifício Rossi Mais Conviva | 6 | 0 |
| Rua Augusto Muniz, 91 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.