Resumo
No do Residencial Emaus Bloco 2a, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.483. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.483
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Emaus Bloco 2aNome na Receita Federal. · CEPs 31620-295 e 31620-305
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Emaus Bloco 2a, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Emaus Bloco 2a (R$ 5.094) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.830 a 4.017
- R$ 4.451 a 4.942
- R$ 5.260 a 6.302
- R$ 7.023 a 7.032
- R$ 7.077 a 7.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.094 o m² do do Residencial Emaus Bloco 2a
Mais negociado
5 vendas
do Residencial Vila Catharina · a 139 m
| do Residencial Emaus Bloco 2aEste prédio · Rua C, 40 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Vila CatharinaRua Boqueirão, 351 · a 139 m | 139 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Boqueirão, 308a 144 m | 144 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Alexandrita, 240a 191 m | 191 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial AmandaRua Amanda, 273 · a 194 m | 194 m | 4 | set/2024 | |
| Rua das Canoas, 186a 459 m | 459 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua das Canoas, 220a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Canoas, 230a 471 m | 471 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 25a 493 m | 493 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 30a 498 m | 498 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 60a 499 m | 499 m | 5 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 32 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 32 m² | R$ 120.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua C com venda no último ano.
| 41, Condomínio do Residencial Emaus | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 21, Condomínio Residencial Emaus - Edifício Monaco | 2 | 0 |
| Rua C, 30 | 1 | 0 |
| 60, Condomínio do Residencial Emaus | 1 | 0 |
| Rua C, 65 | 1 | 0 |
| Rua C, 66 | 1 | 0 |
| Rua C, 88 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.