Resumo
No do Edifício Rosana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.810. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.810
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício RosanaNome na Receita Federal. · CEP 31150-490
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Rosana, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rosana (R$ 5.528) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.309 a 3.499
- R$ 4.036 a 4.057
- R$ 4.220 a 5.085
- R$ 5.655 a 5.861
- R$ 7.743 a 8.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.528 o m² do do Edifício Rosana
Mais negociado
3 vendas
Rua Senhora da Paz, 1108 · a 293 m
| do Edifício RosanaEste prédio · Rua Cônego Santana, 1044 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Atari IxRua Coqueiro, 480 · a 207 m | 207 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Senhora da Paz, 1108a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Murilo MartinsRua Indianópolis, 717 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial RenascitaRua Javari, 1460 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Top VillageRua Ibirati, 432 · a 342 m | 342 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial MarzabottoRua Ibirati, 386 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Cachoeirinha, 281a 420 m | 420 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial TapiraRua Tapira, 1225 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício CataniaRua Coronel Alves, 66 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Alves, 12a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Santana com venda no último ano.
| 483, Condomínio do Residencial Paulus | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.