Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.103. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.103
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31130-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.057) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.851 a 4.036
- R$ 4.042 a 4.565
- R$ 4.606 a 5.224
- R$ 5.258 a 6.303
- R$ 6.538 a 8.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.048
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.057 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
do Residencial Paulus · a 164 m
| Rua Coronel Alves, 12Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CataniaRua Coronel Alves, 66 · a 53 m | 53 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Ag Familia MaltaRua Catanduva, 592 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial PaulusRua Cônego Santana, 483 · a 164 m | 164 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial AgataRua Descalvado, 585 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício ,descalvadoRua Descalvado, 571 · a 215 m | 215 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tapira, 962a 226 m | 226 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jose SidneyRua Javari, 972 · a 227 m | 227 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 1108a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Indianópolis, 109a 281 m | 281 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial RenascitaRua Javari, 1460 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Descalvado, 461a 303 m | 303 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Murilo MartinsRua Indianópolis, 717 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 305 m | 305 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 321 m | 321 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Top VillageRua Ibirati, 432 · a 332 m | 332 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial MarzabottoRua Ibirati, 386 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial TapiraRua Tapira, 1225 · a 366 m | 366 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Clara Nunes, 310a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Milao, 115a 392 m | 392 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício DomusRua Javari, 830 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Edifício Silvestre SoaresRua Tapira, 612 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Pontal da CachoeiraRua Nossa Senhora do Brasil, 635 · a 401 m | 401 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Clara Nunes, 400a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Delfinópolis, 251a 432 m | 432 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Macapá, 341a 446 m | 446 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Javari, 743a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 662a 452 m | 452 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Guilherme GontijoRua Ibirati, 204 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tapira, 511a 472 m | 472 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora do Perpetuo SocorroRua Tapira, 530 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício RosanaRua Cônego Santana, 1044 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Conceicao Soares e Edifício Augusta SoaresRua Senhora da Conceição, 540 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Ruy Alves de AraujoRua Conde Santa Marinha, 403 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 78 m² | R$ 236.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.