Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.762. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.762
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31130-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.861) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.353 a 4.057
- R$ 4.220 a 4.557
- R$ 4.565 a 5.436
- R$ 5.528 a 6.152
- R$ 6.303 a 8.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.861 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Rosana · a 293 m
| Rua Senhora da Paz, 1108Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CataniaRua Coronel Alves, 66 · a 235 m | 235 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Alves, 12a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício RosanaRua Cônego Santana, 1044 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial PaulusRua Cônego Santana, 483 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Murilo MartinsRua Indianópolis, 717 · a 333 m | 333 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Pontal da CachoeiraRua Nossa Senhora do Brasil, 635 · a 353 m | 353 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial RenascitaRua Javari, 1460 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Top VillageRua Ibirati, 432 · a 385 m | 385 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Ag Familia MaltaRua Catanduva, 592 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Conceicao Soares e Edifício Augusta SoaresRua Senhora da Conceição, 540 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial AgataRua Descalvado, 585 · a 426 m | 426 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício ,descalvadoRua Descalvado, 571 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Atari IxRua Coqueiro, 480 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial MarzabottoRua Ibirati, 386 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jose SidneyRua Javari, 972 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial TapiraRua Tapira, 1225 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tapira, 962a 487 m | 487 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Indianópolis, 109a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 310.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.