Resumo
No do Residencial Paulus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.436. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.436
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial PaulusNome na Receita Federal. · CEP 31130-450
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Paulus, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Paulus (R$ 5.436) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.851 a 3.773
- R$ 3.792 a 4.307
- R$ 4.431 a 5.010
- R$ 5.085 a 6.303
- R$ 6.538 a 9.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.436 o m² do do Residencial Paulus
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Pontal da Cachoeira · a 271 m
| do Residencial PaulusEste prédio · Rua Cônego Santana, 483 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CataniaRua Coronel Alves, 66 · a 139 m | 139 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Alves, 12a 164 m | 164 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Indianópolis, 109a 176 m | 176 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jose SidneyRua Javari, 972 · a 192 m | 192 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 198 m | 198 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Pontal da CachoeiraRua Nossa Senhora do Brasil, 635 · a 271 m | 271 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Ag Familia MaltaRua Catanduva, 592 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Senhora da Paz, 662a 302 m | 302 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Milao, 115a 315 m | 315 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 1108a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DomusRua Javari, 830 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Ruy Alves de AraujoRua Conde Santa Marinha, 403 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tapira, 962a 339 m | 339 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 743a 352 m | 352 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Conceicao Soares e Edifício Augusta SoaresRua Senhora da Conceição, 540 · a 352 m | 352 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial AgataRua Descalvado, 585 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Edifício Silvestre SoaresRua Tapira, 612 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ,descalvadoRua Descalvado, 571 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Senhora do BrasilRua Nossa Senhora do Brasil, 368 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício CanadaRua Conde Santa Marinha, 385 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Capitao Wilson SantosRua Marieta Machado, 609 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Borborema, 1200a 402 m | 402 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tapira, 511a 416 m | 416 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial LourdesRua Senhora da Conceição, 351 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Conde Santa Marinha, 355a 421 m | 421 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora do Perpetuo SocorroRua Tapira, 530 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Javari, 671a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Descalvado, 461a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial RenascitaRua Javari, 1460 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Murilo MartinsRua Indianópolis, 717 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Javari, 661 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Taquari, 755a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício LeucasRua Taquari, 765 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 545a 472 m | 472 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício CristalRua Itapetinga, 912 · a 482 m | 482 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Top VillageRua Ibirati, 432 · a 493 m | 493 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Macapá, 341a 498 m | 498 m | 1 | fev/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 98 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 98 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 162 m² | R$ 970.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Santana com venda no último ano.
| 1044, Condomínio do Edifício Rosana | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Paulus?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.