Resumo
No Residencial Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.748. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.748
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 30627-172
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pinheiros, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pinheiros (R$ 4.417) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 4.050
- R$ 4.153 a 4.813
- R$ 4.821 a 5.179
- R$ 5.266 a 5.414
- R$ 5.935 a 7.132
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.813
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.417 o m² do Residencial Pinheiros
Mais negociado
1 venda
Rua Antônio de Almeida Junior, 236 · a 108 m
| Residencial PinheirosEste prédio · Rua da Olaria, 550 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Almeida Junior, 236a 108 m | 108 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial LanaRua Juiz Jose Naves, 373 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial ReginaRua Juiz Jose Naves, 348 · a 343 m | 343 m | 5 | mar/2024 | |
| Residencial Parque dos Diamantes IRua Oitocentos e Sessenta e Um, 99 · a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 407 m | 407 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João Rolla Filho, 174a 415 m | 415 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoAvenida João Rolla Filho, 448 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 424 m | 424 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Luneta, 644 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Serra de Minas 1Rua Serra do Rola Moça, 50 · a 483 m | 483 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 500 m | 500 m | 2 | mai/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 162.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 135.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Olaria com venda no último ano.
| 600, Condomínio Marajo | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pinheiros?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.