Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.929. Os apartamentos têm de 39 a 63 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.929
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30627-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.414) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 4.153
- R$ 4.347 a 4.665
- R$ 4.751 a 5.145
- R$ 5.179 a 5.764
- R$ 5.791 a 7.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.144
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.414 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Residencial Ametista · a 290 m
| Avenida João Rolla Filho, 174Este prédio | — | 21 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial ReginaRua Juiz Jose Naves, 348 · a 74 m | 74 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial LanaRua Juiz Jose Naves, 373 · a 96 m | 96 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 129 m | 129 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 184 m | 184 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 201 m | 201 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GetsemaniRua Rita Clemente da Silva, 54 · a 232 m | 232 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial AmetistaAvenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · a 290 m | 290 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoAvenida João Rolla Filho, 448 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Juiz Jose Naves, 17a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Belleville ResidenceRua Laerte Lopes da Rocha, 94 · a 313 m | 313 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício DiamanteRua Aparecida Feitosa Furtado, 315 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 328 m | 328 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Aparecida Feitosa Furtado, 310 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 337 m | 337 m | 3 | ago/2026 | |
| LiberdadeRua Aparecida Feitosa Furtado, 314 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2026 | |
| Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 342 m | 342 m | 48 | ago/2026 | |
| do Edifício YolandaRua Aurélio Lopes, 33 · a 345 m | 345 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PlazaRua Aparecida Feitosa Furtado, 243 · a 376 m | 376 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Antônio Araújo Penido, 351 · a 396 m | 396 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio de Almeida Junior, 236a 414 m | 414 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PinheirosRua da Olaria, 550 · a 415 m | 415 m | 9 | ago/2026 | |
| Opera ParkRua Oliveiro Marciano, 310 · a 417 m | 417 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial Parque dos Diamantes IRua Oitocentos e Sessenta e Um, 99 · a 427 m | 427 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EleganceRua Antônio Araújo Penido, 210 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Rúbia Mara Barbosa, 45a 431 m | 431 m | 33 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Laerte Lopes da Rocha, 239 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 458 m | 458 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 154a 480 m | 480 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MilanoRua Aurélio Lopes, 224 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício CastroRua Aurélio Lopes, 236 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aurélio Lopes, 237a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 39 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 208.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 156.500 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 179.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 147.500 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 276.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Rolla Filho com venda no último ano.
| 345, Edifício Residencial Mirante | 4 | 0 |
|---|---|---|
| 286, Condomínio do Edifício Diamond | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.