Resumo
No Residencial Quebec, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.602. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.602
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Residencial QuebecNome na Receita Federal. · CEP 30532-097
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Quebec, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Quebec (R$ 5.395) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.531 a 3.787
- R$ 4.058 a 4.310
- R$ 4.390 a 4.795
- R$ 4.891 a 5.199
- R$ 5.432 a 5.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.395 o m² do Residencial Quebec
Mais negociado
29 vendas
Residencial Toronto · a 74 m
| Residencial QuebecEste prédio · Rua do Garimpo, 155 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TorontoRua do Garimpo, 280 · a 74 m | 74 m | 29 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da CandelariaRua Candelaria, 190 · a 201 m | 201 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marquês de Lavradio, 1053a 344 m | 344 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PassioneRua Marquês de Lavradio, 997 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tabatinga, 860a 386 m | 386 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial PinheirosAvenida Ribeiro de Paiva, 870 · a 402 m | 402 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 50a 434 m | 434 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Nogueira de Paiva, 348 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Adelino DutraRua Nogueira de Paiva, 374 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos PinheirosRua Nogueira de Paiva, 336 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 228.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 157.900 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 193.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 138.200 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 162.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 161.500 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 222.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 182.500 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 122.500 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 126.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 205.933 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 192.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 146.373 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 171.900 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 175.000 |
6 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Garimpo com venda no último ano.
| 280, Residencial Toronto | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.