Resumo
No Residencial Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.106. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.106
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 30530-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pinheiros, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pinheiros (R$ 5.432) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.593
- R$ 3.608 a 4.310
- R$ 4.367 a 4.642
- R$ 4.675 a 5.272
- R$ 5.395 a 7.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.432 o m² do Residencial Pinheiros
Mais negociado
21 vendas
Residencial Parma Life · a 269 m
| Residencial PinheirosEste prédio · Avenida Ribeiro de Paiva, 870 | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tabatinga, 860a 141 m | 141 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial MondrianRua Nogueira de Paiva, 120 · a 183 m | 183 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos PinheirosRua Nogueira de Paiva, 336 · a 190 m | 190 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Nogueira de Paiva, 348 · a 191 m | 191 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Marquês de Lavradio, 1053a 212 m | 212 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Adelino DutraRua Nogueira de Paiva, 374 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Pensylvania - Bloco 9Rua Barão de Guaxupé, 672 · a 220 m | 220 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício VestaRua Vesta, 433 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Pensilvania - Bloco 07Rua Barão de Guaxupé, 662 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Parma TowerRua Cruz Alta, 691 · a 263 m | 263 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício PassioneRua Marquês de Lavradio, 997 · a 266 m | 266 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial PensylvaniaRua Bueno do Prado, 375 · a 268 m | 268 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Parma LifeRua Cruz Alta, 750 · a 269 m | 269 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício Elza dos Santos BrandaoRua Livramento, 275 · a 280 m | 280 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MoratoRua Livramento, 166 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Geralda SalomeRua Jacinto, 172 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Cid Vi Bloco BRua Bueno do Prado, 525 · a 381 m | 381 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Livramento, 228a 382 m | 382 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Cruz AltaRua Cruz Alta, 555 · a 399 m | 399 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial QuebecRua do Garimpo, 155 · a 402 m | 402 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Professora Maria Coutinho, 577a 403 m | 403 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 407 m | 407 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial TorontoRua do Garimpo, 280 · a 407 m | 407 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 418 m | 418 m | 15 | jan/2026 | |
| do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 439 m | 439 m | 16 | jan/2026 | |
| do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 489 m | 489 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 58 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 313.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 236.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.