Resumo
No Edifício Solar dos Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.838. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.838
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Solar dos PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 30530-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Pinheiros, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Pinheiros (R$ 3.531) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.148 a 4.229
- R$ 4.246 a 4.463
- R$ 4.580 a 4.795
- R$ 4.891 a 5.432
- R$ 5.845 a 7.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.531 o m² do Edifício Solar dos Pinheiros
Mais negociado
21 vendas
Residencial Parma Life · a 121 m
| Edifício Solar dos PinheirosEste prédio · Rua Nogueira de Paiva, 336 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bela VistaRua Nogueira de Paiva, 348 · a 12 m | 12 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Adelino DutraRua Nogueira de Paiva, 374 · a 32 m | 32 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial MondrianRua Nogueira de Paiva, 120 · a 91 m | 91 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Tabatinga, 860a 103 m | 103 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Parma LifeRua Cruz Alta, 750 · a 121 m | 121 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Parma TowerRua Cruz Alta, 691 · a 131 m | 131 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial Pensylvania - Bloco 9Rua Barão de Guaxupé, 672 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2024 | |
| do Residencial PensylvaniaRua Bueno do Prado, 375 · a 157 m | 157 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de Lavradio, 1053a 161 m | 161 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Pensilvania - Bloco 07Rua Barão de Guaxupé, 662 · a 164 m | 164 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício PassioneRua Marquês de Lavradio, 997 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial PinheirosAvenida Ribeiro de Paiva, 870 · a 190 m | 190 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Cid Vi Bloco BRua Bueno do Prado, 525 · a 205 m | 205 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Cruz AltaRua Cruz Alta, 555 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VestaRua Vesta, 433 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| Tabatinga 365Rua Tabatinga, 365 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 425 m | 425 m | 16 | jan/2026 | |
| do Edifício Cid IiiRua Tabatinga, 340 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 439 m | 439 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 444 m | 444 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial TorontoRua do Garimpo, 280 · a 463 m | 463 m | 29 | jul/2026 | |
| do Edifício Elza dos Santos BrandaoRua Livramento, 275 · a 464 m | 464 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial QuebecRua do Garimpo, 155 · a 488 m | 488 m | 39 | ago/2026 | |
| do Edifício Geralda SalomeRua Jacinto, 172 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 65 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nogueira de Paiva com venda no último ano.
| 120, Condomínio do Residencial Mondrian | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 374, Edifício Adelino Dutra | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.