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DataM2

Rua dos Sindicatos, 40

Flávio de Oliveira, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.377/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.377. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.377

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30626-570

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.377) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.877 a 3.400
  • R$ 3.479 a 3.793
  • R$ 3.880 a 4.316
  • R$ 4.324 a 4.578
  • R$ 4.708 a 6.028
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 34 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.880

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 5.377 o m² deste prédio

Mais negociado

4 vendas

Rua Intersindical, 76 · a 180 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Sindicatos, 40Este prédio—3jul/2026referência R$ 5.377
Rua Itapetininga, 336a 18 m18 m3jul/2025-28% R$ 3.880
Rua Itapetininga, 320a 28 m28 m2mai/2023-28% R$ 3.880
Rua Itapetininga, 300a 52 m52 m2jun/2025-24% R$ 4.102
da Quadra N: 66Rua Claro dos Poções, 30 · a 56 m56 m2mai/2025-18% R$ 4.401
Rua Camacho, 14a 62 m62 m1nov/2023-21% R$ 4.249
Rua Itapetininga, 270a 66 m66 m1jan/2024-38% R$ 3.326
Rua Itapetininga, 250a 94 m94 m1dez/2023-39% R$ 3.259
Rua Itapetininga, 296a 112 m112 m1ago/2025-22% R$ 4.213
Rua Intersindical, 30a 131 m131 m3nov/2024-30% R$ 3.769
Rua Cipotânea, 12a 143 m143 m2jun/2025+10% R$ 5.933

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,0 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Sindicatos, 40
jul/202645 m²R$ 235.000R$ 5.211
jan/202645 m²R$ 250.000R$ 5.543

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.