Resumo
No do Edifício Residencial Sirius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.217. Os apartamentos têm de 71 a 110 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.217
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial SiriusNome na Receita Federal. · CEP 30626-670
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Sirius, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Sirius (R$ 4.217) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.877 a 3.479
- R$ 3.531 a 3.880
- R$ 3.924 a 4.421
- R$ 4.447 a 5.046
- R$ 5.060 a 8.565
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.217 o m² do do Edifício Residencial Sirius
Mais negociado
42 vendas
Edifício Rossi Mais Conviva · a 223 m
| do Edifício Residencial SiriusEste prédio · Rua Osvaldo Lima e Silva, 235 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Andrade GomesRua Aleixo Lourenço de Gouveia, 303 · a 77 m | 77 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada do SolRua José Ovídio Guerra, 270 · a 161 m | 161 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adolfo Cioletti, 344a 182 m | 182 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Muniz, 91a 220 m | 220 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rossi Mais ConvivaRua Augusto Muniz, 255 · a 223 m | 223 m | 42 | jul/2026 | |
| do Edifício CamboataRua Augusto Muniz, 191 · a 225 m | 225 m | 35 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial BarreiroRua Barao de Monte Alto, 960 · a 276 m | 276 m | 42 | jun/2026 | |
| Rua Intersindical, 430a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Intersindical, 470a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Intersindical, 450a 325 m | 325 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itapetininga, 336a 326 m | 326 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itapetininga, 320a 335 m | 335 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Itapetininga, 300a 337 m | 337 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Sindicatos, 40a 344 m | 344 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cipotânea, 12a 348 m | 348 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itapetininga, 270a 352 m | 352 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Intersindical, 271a 354 m | 354 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Itapetininga, 250a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Solidariedade, 41a 367 m | 367 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Solar do BarreiroRua Adolfo Cioletti, 610 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Camacho, 14a 370 m | 370 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Intersindical, 321a 374 m | 374 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Intersindical, 265a 378 m | 378 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Intersindical, 301a 378 m | 378 m | 3 | ago/2025 | |
| da Quadra N: 66Rua Claro dos Poções, 30 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Solidariedade, 31a 387 m | 387 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Intersindical, 315a 392 m | 392 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Solidariedade, 345a 392 m | 392 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Intersindical, 211a 400 m | 400 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Intersindical, 161a 404 m | 404 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Solidariedade, 365a 405 m | 405 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Itapetininga, 160a 407 m | 407 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Intersindical, 30a 415 m | 415 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial LondresRua Osvaldo Lima e Silva, 691 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Solidariedade, 211a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Intersindical, 221a 429 m | 429 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Intersindical, 50a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itapetininga, 81a 431 m | 431 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Intersindical, 90a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Solidariedade, 321a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Intersindical, 76a 441 m | 441 m | 4 | set/2022 | |
| Rua Solidariedade, 115a 443 m | 443 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Itapetininga, 296a 446 m | 446 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Solidariedade, 75a 453 m | 453 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Solidariedade, 179a 454 m | 454 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Solidariedade, 123a 460 m | 460 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Solidariedade, 231a 461 m | 461 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Solidariedade, 195a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapetininga, 31a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Solidariedade, 95a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Itapetininga, 41a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Itapetininga, 21a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Rua W Três, 135a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua W Três, 175a 500 m | 500 m | 1 | set/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 110 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Osvaldo Lima e Silva com venda no último ano.
| Rua Osvaldo Lima e Silva, 46 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 691, Edifício Residencial Londres | 2 | 0 |
| Rua Osvaldo Lima e Silva, 38 | 1 | 0 |
| 851, Condomínio do Edifício Helio Rosa do Carmo | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.