Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.192. Os apartamentos têm de 43 a 52 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.192
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31615-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.839) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 4.320
- R$ 4.597 a 4.826
- R$ 4.873 a 4.907
- R$ 5.294 a 5.606
- R$ 5.997 a 6.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.839 o m² deste prédio
Mais negociado
95 vendas
Rossi Mais Primavera · a 114 m
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 185Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 13 m | 13 m | 1 | abr/2024 | |
| Rossi Mais PrimaveraAvenida Vilarinho, 2900 · a 114 m | 114 m | 95 | ago/2026 | |
| Rossi Jardins Pracas ResidenciaisAvenida Vilarinho, 3050 · a 272 m | 272 m | 18 | jul/2026 | |
| do Residencial Solange TiagoRua Rosa Zandona, 432 · a 294 m | 294 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Dona MadalenaRua Madre Tereza, 295 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Rosa Zandona, 270a 351 m | 351 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 368 m | 368 m | 28 | abr/2026 | |
| Residencial Nossa Senhora do CenaculoPraca Um Mil e Quarenta e Sete, 20 · a 401 m | 401 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LunaRua Rosa Zandona, 194 · a 457 m | 457 m | 35 | jun/2026 | |
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 198.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 220.997 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.