Resumo
No Edifício Luna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.741. Os apartamentos têm de 44 a 71 m², e o mais vendido, de 44 a 46 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.741
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício LunaNome na Receita Federal. · CEP 31510-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luna, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luna (R$ 5.606) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.558 a 4.174
- R$ 4.320 a 4.873
- R$ 4.907 a 5.918
- R$ 5.997 a 6.900
- R$ 7.080 a 7.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.606 o m² do Edifício Luna
Mais negociado
16 vendas
do Residencial Solange Tiago · a 196 m
| Edifício LunaEste prédio · Rua Rosa Zandona, 194 | — | 35 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rosa Zandona, 270a 118 m | 118 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Joao Daniel RamosRua Varzelândia, 62 · a 143 m | 143 m | 7 | dez/2025 | |
| do Residencial Solange TiagoRua Rosa Zandona, 432 · a 196 m | 196 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Pastor Antonio Almeida de MenezesRua Maestro Justino da Conceição, 115 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial MajestosoRua Maestro Justino da Conceição, 213 · a 358 m | 358 m | 11 | jan/2024 | |
| Edifício Solar da NanaRua Joaquim de Pinho, 240 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 296a 408 m | 408 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial Cravo e CanelaRua José Aguilar Filho, 98 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 451 m | 451 m | 28 | abr/2026 | |
| Edifício Regina CoeliRua Érico Veríssimo, 605 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial RouxinolRua Mário Marques, 131 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2023 | |
| Rossi Mais PrimaveraAvenida Vilarinho, 2900 · a 476 m | 476 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Ville SantoriniRua Armando Pinto Monteiro, 96 · a 493 m | 493 m | 7 | nov/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 248.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 237.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 223.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 303.360 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 198.720 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 388.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 351.647 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 201.600 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 305.500 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 206.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 221.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 215.726 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rosa Zandona com venda no último ano.
| 240, Condomínio do Residencial Portugal | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 432, Condomínio do Residencial Solange Tiago | 2 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.