Resumo
No Residencial Santa Terezinha Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.602. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.602
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Santa Terezinha IiNome na Receita Federal. · CEP 30280-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santa Terezinha Ii, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Terezinha Ii (R$ 5.423) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.661 a 4.109
- R$ 4.118 a 4.267
- R$ 4.556 a 5.115
- R$ 5.349 a 6.054
- R$ 6.682 a 7.054
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.423 o m² do Residencial Santa Terezinha Ii
Mais negociado
31 vendas
Edifício Maison Boulevard · a 213 m
| Residencial Santa Terezinha IiEste prédio · Rua Iara, 490 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Romero, 113a 43 m | 43 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício BraunaRua Sílvio Romero, 109 · a 45 m | 45 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício PompeiaRua Rocha Pita, 133 · a 87 m | 87 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial FlorenceRua Leopoldo Gomes, 466 · a 172 m | 172 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison BoulevardRua Coronel Otávio Diniz, 129 · a 213 m | 213 m | 31 | fev/2026 | |
| do Edifício My DreamAvenida Alphonsus de Guimarães, 382 · a 223 m | 223 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Cidade JardimRua Mario Martins, 82 · a 245 m | 245 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Vanessa SantosRua Iara, 763 · a 294 m | 294 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Casa BlancaRua Mario Martins, 200 · a 314 m | 314 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Juramento, 211 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Cachoeira DouradaRua Cachoeira Dourada, 359 · a 359 m | 359 m | 5 | fev/2023 | |
| do Edifício Maria VieiraRua Coronel Otávio Diniz, 233 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício AliceRua General Tibúrcio, 341 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Mario MartinsRua Mario Martins, 326 · a 413 m | 413 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício AmazonitaRua Amazonita, 75 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 270.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.